Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Газета рассказывает о страховании долевых рисков при строительстве, а также о законопроекте об обязательном страховании покупателей жилья от недобросовестных строителей, который разрабатывает правительство Петербурга.

Деловая панорама, Санкт-Петербург, 31 марта 2004 г.

Подстрахуемся

1295 просмотров

Страхование долевых рисков появилось сравнительно недавно, однако с каждым годом этот вид деятельности становится все популярнее. На прошлой неделе стало известно, что городское правительство разрабатывает законопроект об обязательном страховании покупателей жилья от недобросовестных строителей. Если его примут, то, возможно, конфликты на строительном рынке уйдут в прошлое.

По мнению разработчиков, обязательное страхование долевых рисков избавит администрацию от головной боли по поводу многочисленных митингов и жалоб обманутых дольщиков. В то же время страховые случаи наступают чаще всего не по вине застройщика. Во-первых, период жизни большинства проектов составляет два-три года, из которых год уходит на необходимые согласования. Так что в срывах сроков виноват не столько инвестор, сколько административный ресурс. Во-вторых, заказчик почти всегда расплачивается с ген- и субподрядчиками не деньгами, а квартирами. Иногда малоизвестная фирма-подрядчик грешит двойными продажами жилья, что и приводит к демонстрациям у Смольного. Еще одна проблема, стоящая на пути принятия документа, защищающего дольщиков, - высокие страховые ставки (от 2 до 5% в зависимости от надежности компании). В итоге может получиться замкнутый круг - страховка у крупных, проверенных застройщиков окажется существенно дешевле, чем у мелких. И при одинаковой цене квадратного метра небольшие, пусть и добросовестные компании, рискуют потерять своих клиентов.

Некоторые солидные застройщики предпочитают лишь советовать клиентам ту или иную страховую компанию, а фирмы, сравнительно недавно вышедшие на рынок, привлекают публику якобы "бесплатной" страховкой от собственного банкротства и нарушения сроков. Одним из первых подобных маркетинговых ходов стал проект финансовой группы "Плазма" и "Росгосстраха-Северо-Запад". Недавно эти структуры объявили о начале совместной программы по страхованию долевых рисков. Схема следующая - страховка закладывается в стоимость квартиры, и клиентов привлекает новый бренд. А поскольку в большинстве случаев дольщики предпочитают приобретать квартиры в компаниях, долгое время работающих на рынке, то подобные PR-акции небольших и малоизвестных компаний могут привлечь определенный круг покупателей. Страховка в данном случае составляет 2% от цены квартиры (средняя стоимость квадратного метра - около $750, при площади квартиры в 100 кв. м ее цена возрастает примерно на $1,5 тыс.).
 
Мнения

Генеральный директор Объединенной финансово-промышленной корпорации Дмитрий Терюхин:

- Саму идею страховать дольщиков я оцениваю положительно. Ведь за границей страхуют все подряд - квартиру, жизнь, будущее. Правда, у нас эти начинания упираются в недоразвитость страхового законодательства. Кроме того, сами дольщики - довольно рисковые люди. Что касается проекта "Плазмы" и Росгосстраха - не знаю, насколько подобный рекламный ход оправдан. Во-первых, существенно возрастает цена квадратного метра. Во-вторых, покупатели, прежде всего, смотрят на здания, возводимые компанией, приходят на стройплощадку, наблюдают за процессом строительства. А "Плазма" не построила ни единого дома. Кстати, надо посмотреть, как Росгосстрах в случае чего будет выплачивать деньги - автогражданка демонстрирует нам, что страховщики часто находят повод, чтобы не платить.

Вице-президент Корпорации "Петербургская Недвижимость" Вячеслав Семененко:

- Я убежден, что основной страховкой договора долевого строительства была и остается надежность и добросовестность застройщика. Что касается самих услуг страхования, то мы никогда не стремились заключить соглашение с какой-то одной фирмой. Ведь тем самым застройщик ограничивает клиентов, лишая их возможности самостоятельно выбрать понравившуюся страховую компанию.

Руководитель секретариата Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса Петр Захаров:

- Страхование долевых рисков началось после печально известного банкротства компании "Виадук". Сейчас более половины жалоб, поступающих от покупателей жилья на первичном рынке, - на срыв сроков сдачи дома. Почти 20% граждан обращаются по поводу двойных продаж квартир, а около 15% отмечают низкое качество строительства. Остальная часть недовольна несвоевременным юридическим оформлением. Что касается компании "Плазма", то мы пока не можем оценить ее деятельность - фирма работает на рынке менее двух лет.
 
Сергей БАРДИН

В материале упоминаются: Компании, организации: Росгосстрах-Северо-Запад 77

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »